Certains syndics multiplient mécaniquement les ouvertures de contentieux sans même essayer de comprendre les raisons des défaillances de leurs copropriétaires.
Votre prochaine assemblée générale a lieu dans quèlques mois et vous souhaitez faire élire un nouveau syndic. Il est temps de commencer la sélection des candidats !
Les charges de copropriété se situent plus largement dans un contexte d'évolution législative et réglementaire. Le contrat type de syndic, l'immatriculation obligatoire des immeubles, les startups qui se déve- loppent dans ce domaine sont en passe de modifier le paysage de la copropriété. De plus, une réforme d'envergure est envisagée et pourrait voir le jour en 2018.
Prévue par la loi Alur, la mesure était censée assainir le secteur : avec la mise en place mi-2015 du contrat type, à la trappe en effet les facturations de diverses prestations, relevant pourtant de la gestion courante d'une copropriété et censées, à ce titre, intégrer les honoraires de base des syndics.
Changer de syndic, cette aspiration partagée par de nombreux copropriétaires, est une étape primordiale dans la vie d’une copropriété. Ce virage, le plus souvent opéré par le syndicat, va impacter la vie de cette copropriété durant plusieurs années, il convient donc de le réaliser dans les meilleures conditions
De nombreuses copropriétés se disent mécontentes de leur syndic. Mais en changer nécessite de se lancer dans de sérieuses recherches pour trouver le candidat idéal. On peut aujourd'hui faire appel à un courtier spécialisé, qui associe chasse au syndic idéal et conseils d'expert. Zoom sur cette solution intéressante.
Évaluer un syndic, analyser son contrat, comparer des offres et des prestations qui se ressemblent mais ne sont pas totalement identiques... Changer de syndic peut sembler une démarche compliquée, si bien que la nouvelle mobilité des copropriétés, rendue possible par les lois Alur et Macron, n'est pas encore pleinement utilisée. Ces dernières années, des sociétés de courtage en copropriété ont…
Évaluer un syndic, analyser son contrat, comparer des offres et des prestations qui se ressemblent mais ne sont pas totalement identiques... Changer de syndic peut sembler une démarche compliquée, si bien que la nouvelle mobilité des copropriétés, rendue possible par les lois Alur et Macron, n'est pas encore pleinement utilisée. Ces dernières années, des sociétés de courtage en copropriété ont…
Une assemblée générale ne se subit pas, elle se prépare. C'est au conseil syndicat de prendre la main pour imposer au syndic un ordre du jour en bonne et due forme. Mettre en place un rétroplanning évite que tout le monde travaille dans l'urgence et que le syndic oublie des éléments importants. Mode d'emploi.
Faute de connaissances comptables, le conseil syndicat se contente parfois de faire correspondre les factures et les dépenses. Or, un contrôle des comptes régulier et ciblé peut mettre au jour certains dysfonctionnements. Et rendre à la copropriété un peu de trésorerie.
