Quand vient le moment de désigner un nouveau gestionnaire, la question revient à chaque fois. Est-ce qu’on peut faire confiance aux avis sur syndic de copropriété pour faire un choix éclairé ? Entre plateformes d’avis, forums spécialisés, bouche-à-oreille local ou…
Un changement de syndic ne se limite jamais à une signature. Chaque transfert engage une mécanique légale, financière et documentaire. Et tout se joue dans le détail. Le moindre document manquant ou un délai mal respecté modifie la lecture juridique…
Changer de syndic, c’est un chantier juridique avant d’être une formalité. Chaque décision s’ancre dans des textes, des délais, des chiffres. Rien ne se fait à l’instinct. Le syndicat de copropriétaires pilote, le conseil syndical structure, et le vote en…
Le changement de syndic n’est jamais neutre. C’est une opération chirurgicale : on sectionne un mandat, on reconnecte une gestion, sans perdre une goutte de données. Chaque minute compte. Dès le vote en assemblée générale, la machine juridique se met…
La convocation AG copropriété n’est pas un document ordinaire. C’est le signal juridique qui enclenche le cœur de la copropriété, celui qui transforme un immeuble muet en organisme vivant, régi par la loi. Chaque syndic marche sur une ligne de…
L’assemblée générale (AG) est le moment où sont discutées puis votées les résolutions en lien avec la copropriété : approbation des comptes, budget, élection du syndic, nomination du conseil syndical, travaux… Elle est en ce sens indispensable au fonctionnement de la…
Une copropriété étant par définition une propriété détenue à plusieurs. Il convient de distinguer les parties privatives et les parties communes de l’immeuble. Ces surfaces ou parties d’immeubles sont déterminées et détaillées dans le règlement de copropriété et précisent les…
La loi française prévoit 3 formes de gestion de syndic : professionnelle, bénévole ou coopérative. Dans une gestion bénévole, la fonction du syndic est assurée, comme son nom l’indique, par un copropriétaire de l’immeuble à titre gracieux. Cette gestion a-t-elle d’autres particularités…
Les sujets et décisions concernant la copropriété sont débattues et votées à l’occasion de l’assemblée générale (AG). Ces décisions sont votées selon une majorité qui dépend de la nature de la résolution. Quelles sont ces majorités et combien en existe-t-il…
L’assemblée générale constitue l’un des 3 principaux organes du syndicat des copropriétaires avec le syndic et le conseil syndical. Toute assemblée doit donner lieu à une convocation adressée préalablement aux copropriétaires pour être régulière. Que doit-elle contenir ? Qui est chargé…
