Le contrat de syndic est le document contractuel signé entre la copropriété et le mandataire chargé d’administrer celle-ci. Que contient-il ? Quand et par qui le contrat doit-il être signé ? Quelle est la durée légale maximale autorisée ? Est-il possible de résilier le…
En France, les immeubles sont administrés et gérés par le syndic de copropriété. Il peut néanmoins arriver dans certaines situations que la résidence soit dépourvue de syndic. Quelles sont les conséquences pour la copropriété ? Est-il absolument obligatoire d’avoir un syndic ?…
Les punaises de lit prolifèrent également au sein des copropriétés et se répandent dans les habitations en se nourrissant du sang des occupants. La lutte contre ces insectes peut être soit physique soit chimique. Le coût de traitement peut aller en moyenne de…
À l’occasion d’une transaction immobilière, des frais administratifs sont imputés aussi bien à l’acquéreur qu’au vendeur. Parmi ceux-ci se trouvent notamment les frais de mutations du syndic de la résidence, notamment pour l’établissement de l’état daté. En quoi consistent ces…
La mise en concurrence du syndic consiste à mettre en concurrence le mandat en cours avec d’autres cabinets. L’un des objectifs de la loi ALUR de 2014 concernant la copropriété étaient d’améliorer la relation entre syndics et copropriétaires. Parmi les…
Changer de syndic est une étape qui peut s’avérer délicate pour les copropriétaires peu habitués à cet exercice : il leur faut effectivement évaluer le candidat, analyser son contrat, comparer des offres et des prestations qui se ressemblent mais qui…
Le syndic est un mandataire désigné par l’assemblée générale, dont la mission est d’administrer la copropriété. Dans la majorité des cas, ce rôle est tenu par un professionnel rémunéré en échange de ses services. Comment se rémunère-t-il ? Quel est prix…
L’assemblée générale des copropriétaires est systématiquement encadrée par ce qu’il convient de nommer le bureau de séance. Parmi les postes composant ce bureau, celui du président de séance est sans doute le plus important. Quel est son rôle ? Comment se…
L’assemblée générale est une réunion de copropriétaires au cours de laquelle sont prises les décisions en lien avec la résidence. Son déroulement est encadré par le bureau de séance, lui-même composé de 3 postes : le président qui mène les débats,…
Les débats et prises de décisions en lien avec la copropriété ont lieu lors de l’assemblée générale. Ces décisions doivent être retranscrites durant l’AG : c’est le rôle du secrétaire de séance en assemblée générale de copropriété. Cette retranscription constitue le futur…
