57 % des copropriétés présentent un risque potentiel aujourd’hui. Ce chiffre, il pose le décor. Concrètement, ça veut dire que la gestion financière des copropriétés est devenue plus tendue. Plus d’argent en circulation, plus de travaux, plus de décisions à…
Vous pensez que le plus dur, dans un changement de syndic, c’est de trouver le bon remplaçant. Franchement, non. Le vrai sujet commence juste après : quand l’ancien doit transmettre. Et là, bizarrement, tout devient plus lent, plus abstrait, plus…
Votre règlement de copropriété, vous n’y pensez probablement jamais. Tant qu’il ne bloque rien, il dort au fond d’un classeur et tout le monde vit très bien avec. Le problème, c’est que la modification du règlement de copropriété n’arrive jamais…
On parle beaucoup de charges, de travaux, de budgets. On parle beaucoup moins de la façon dont les décisions arrivent réellement sur la table. Pourtant, c’est souvent là que tout se joue. Dans une copropriété, le problème n’est pas toujours…
457 syndics de copropriété contrôlés. 313 avec des anomalies dans leurs contrats ou leurs pratiques. C’est le résultat d’une enquête menée entre 2021 et 2022 par l’administration, après des contrôles ciblés sur le respect du cadre réglementaire. Les anomalies relevées…
Dans une copropriété, le contrat de syndic arrive toujours au même moment : en assemblée générale, quand l’ordre du jour déborde déjà. Le document s’appelle le contrat de syndic « tout sauf » prévu par la loi ALUR, il respecte le…
On a longtemps traité le prix d’un syndic de copropriété comme un sujet à part. Un chiffre que l’on regarde une fois par an, souvent trop tard, souvent trop vite. On se demande s’il est élevé, s’il est « dans le…
Quand les charges augmentent, quand la relation avec le syndic se tend, quand la copropriété a l’impression de subir plus qu’elle ne décide, c’est là que surgit, presque mécaniquement, le dilemme du syndic bénévole ou professionnel. On cherche une sortie.…
Quand on parle de devis syndic copropriété, on a tous la même impression : des tableaux, des montants, des intitulés qui se ressemblent, et au final une décision qu’on prend un peu trop vite. Parce que tout est fait pour…
Quand un syndic ne répond plus, le problème n’est pas seulement l’agacement que cela provoque. Le vrai sujet, c’est ce que ce silence dit du fonctionnement réel de la copropriété, et de la place qu’on accepte d’y occuper. Or la…
