Pour faire passer un changement de syndic en copropriété, il faut inscrire la résolution à l’ordre du jour, joindre le contrat du syndic candidat retenu à la convocation et faire voter la décision à la majorité de l’article 25, soit…
Le changement de syndic est la désignation, par l’assemblée générale des copropriétaires, d’un nouveau syndic à la majorité absolue de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965. Le projet doit être inscrit à l’ordre du jour, avec le…
On peut le dire ouvertement : nous sommes très fiers des avis Syndicalur de nos clients (nous vous en avons glissé quelques-uns dans cet article). D’une part, ils sont globalement très positifs. Mais ce qui ressort surtout, c’est leur cohérence. D’un…
Le problème, dans un changement de syndic, ce n’est pas le mot « changement », c’est ce qu’il laisse derrière lui. En effet, la reprise des comptes après un changement de syndic ne démarre pas sur une page blanche, mais…
57 % des copropriétés présentent un risque potentiel aujourd’hui. Ce chiffre, il pose le décor. Concrètement, ça veut dire que la gestion financière des copropriétés est devenue plus tendue. Plus d’argent en circulation, plus de travaux, plus de décisions à…
Vous pensez que le plus dur, dans un changement de syndic, c’est de trouver le bon remplaçant. Franchement, non. Le vrai sujet commence juste après : quand l’ancien doit transmettre. Et là, bizarrement, tout devient plus lent, plus abstrait, plus…
Votre règlement de copropriété, vous n’y pensez probablement jamais. Tant qu’il ne bloque rien, il dort au fond d’un classeur et tout le monde vit très bien avec. Le problème, c’est que la modification du règlement de copropriété n’arrive jamais…
On parle beaucoup de charges, de travaux, de budgets. On parle beaucoup moins de la façon dont les décisions arrivent réellement sur la table. Pourtant, c’est souvent là que tout se joue. Dans une copropriété, le problème n’est pas toujours…
457 syndics de copropriété contrôlés. 313 avec des anomalies dans leurs contrats ou leurs pratiques. C’est le résultat d’une enquête menée entre 2021 et 2022 par l’administration, après des contrôles ciblés sur le respect du cadre réglementaire. Les anomalies relevées…
Dans une copropriété, le contrat de syndic arrive toujours au même moment : en assemblée générale, quand l’ordre du jour déborde déjà. Le document s’appelle le contrat de syndic « tout sauf » prévu par la loi ALUR, il respecte le…
